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优化二手住房限购政策,优化增值税征免年限!杭州楼市再出新政

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2024-06-05 【 字体:

  新年新气象,杭州楼市推出新政。

  为认真贯彻落实党中央、国务院决策部署,适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势,落实城市主体责任,更好满足刚性和改善性住房需求,促进杭州房地产市场平稳健康发展,今天,杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步优化房地产市场调控措施的通知》(以下简称《通知》),从加大住房保障力度、优化二手住房限购政策、优化增值税征免年限、加快城市有机更新、落实房地产融资协调机制等方面进一步完善房地产市场调控。

  《通知》要求加大规划建设保障性住房力度,加快房源筹建,2024年开工建设配售型保障性住房不少于6000套,着力解决工薪收入群体住房困难。

  《通知》明确优化二手住房限购政策,在本市范围内购买二手住房,不再审核购房人资格。同时明确优化增值税征免年限,本市范围内个人出售住房的增值税征免年限统一调整为2年。

  《通知》要求继续加大推进城市有机更新力度,优化房屋征迁补偿安置方式,满足多样化安置需求。

  《通知》强调加快建立健全房地产融资协调机制,一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求,全力支持房地产在建项目融资和建设交付,保障购房人合法权益。

  《通知》自发布之日起施行,原有政策与本《通知》不一致的,以本《通知》为准。

  进入2024年,各地楼市都在逐步放开限购。

  1月13日,继临港、金山之后,青浦、奉贤放松了限购,上海放松限购的范围在不断扩大。

  同时,1月26日,住建部在城市房地产融资协调机制部署会上表态,“充分赋予城市房地产调控自主权,各城市可以因地制宜调整房地产政策”。

  1月27日,广州放开120平米以上户型的限购。

  1月30日,苏州全面取消限购。

  此前,包括郑州、兰州、东莞、佛山、沈阳、嘉兴、大连、南京、济南、青岛、福州等在内的多个城市已经全面取消限购政策。

  同时,在今年3月9日,住房城乡建设部党组书记、部长倪虹在全国两会民生主题记者会上,回答如何构建房地产发展新模式的提问时,强调了三点:

  一、在理念上,坚持“房住不炒”,完善“市场+保障”的住房供应体系;

  二、在机制上,建立“人、房、地、钱”要素联动的新机制,完善房屋从开发建设到维护使用的全生命周期管理机制;

  三、在实施上,规划建设保障性住房,推进“平急两用”公共基础设施建设和城中村改造,下力气建设好房子。

  橙柿互动· 记者 岳雁

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